NORMATIVA

Decret 12/2010, de 2 de febrer, pel qual es regulen els requisits per exercir l’activitat d’agent immobiliari i es crea el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya.

Objecte i finalitat: Protegir les persones consumidores i usuàries en matèria d’habitatge.

Requisits: Disposar d’establiment obert al públic, (llevat que es prestin els serveis per via telemàtica amb una adreça física), de capacitació i actuació professional i de solvència i de formació.

Garanties i assegurances: 

• Obligació de constituir una garantia i d’informar-ne. L’import mínim és de 60.000,00 €/any per establiment obert al públic.
• Obligació de constituir una assegurança de Responsabilitat Civil. El capital mínim a assegurar per establiment obert al públic serà de 100.000,00 € per sinistre i 600.000,00 € per any.

Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya:

• És públic i té caràcter obligatori.
• La inscripció es farà de manera col·lectiva a través del nostre Col·legi.
• Cal relacionar la situació de col·legiat exercent, la relació d’establiments oberts al públic i les dades de la societat amb què operen.

L’article 57 de la Llei 18/2007, del 28 de desembre, del dret a l’habitatge, estableix que els professionals col·legiats poden compartir el distintiu del registre amb el distintiu col·legial i el número de col·legiat.

Capacitació professional: Cal acreditar la capacitació professional amb una titulació universitària o bé amb certificats d’assistència i aprofitament a cursos de formació en matèria immobiliària, d’acord amb els següents continguts bàsics de Formació:

• Dret de propietat.
• Dret immobiliari.
• Legislació d’arrendaments urbans.
• Dret hipotecari.
• Dret urbanístic i de l’habitatge.
• Dret tributari immobiliari.
• Valoracions immobiliàries.
• La promoció immobiliària.
• Màrqueting i comercialització.
• Dret professional immobiliari. Activitat professional.
• Codi deontològic.
• El Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya.
• Dret del consum. Els drets de les persones consumidores en l’adquisició i l’arrendament d’habitatges.

En el cas de la formació obtinguda mitjançant cursos en centres d’estudi no universitaris, s’haurà d’acreditar un mínim de 200 hores lectives.