En la provincia de Girona los precios de alquiler disminuyen, mientras que aumentan en las zonas tensas

Los precios de alquiler en la provincia de Girona caen un 0,41% el primer semestre del 2024, pero aumentan un 5,58% en áreas tensas

Análisis de la provincia de Girona

Los datos proporcionados por la Generalitat de Cataluña muestran que en la provincia de Girona el precio medio es de 660,95 € en el primer semestre de 2024, mientras que en el año 2023 la media era de 663,69 €, la cual, supone una disminución del -0,41%.

En Girona capital, el precio medio del alquiler se sitúa por debajo de los 800 €, con una media de 795,69 €, hecho que representa un incremento del 4,07%. En Figueres, los precios también han aumentado, con un 3,80%, llegando a un precio medio de 570,69 €.

En cambio, Olot es la única capital de la provincia donde el precio medio del alquiler ha disminuido, con una reducción del 0,38%, situándose en 544,98 € durante el primer semestre.

En la zona de la costa, cogiendo como muestra once municipios*, vemos que no es una excepción, a pesar de que el aumento es inferior a las zonas tensas, su precio en el primer semestre del 2024, se sitúa en 635,51 €, suponiendo un incremento del 1,57%, respecto a los 625,69 € del año 2023.

En cuanto a contratos firmados en la zona de costa también ha tenido una disminución como en todo la provincia con un total de 1.359 contratos firmados durante el primer semestre del 2024, respecto a los 1.447 del 2023, una disminución del -6,08%.

El municipio con mayor precio de alquiler, lo encontramos en el Baix Empordà, puesto que Pals el alquiler medio en este 2024, se sitúa en 1.150 €.

El presidente del Colegio API de Girona, Joan Company, destaca que en la provincia de Girona el número de contratos ha disminuido un 6,12%, cerrando el primer semestre del 2023 con un total de 6.941 contratos, hacia los 6.516 realizados en este primer semestre.



Análisis zonas tensas

Actualmente, en la provincia de Girona, hay 47 municipios declarados como zonas tensas. En solo 13 municipios, el precio del alquiler ha disminuido, mientras que en 34 municipios ha aumentado. Así, en las áreas tensas de la provincia de Girona, se ha observado un aumento del precio del alquiler en el 72% de los municipios.

El precio medio en las zonas tensas ha aumentado un total de 5,58%, frente a la disminución del -0,41% que ha sufrido la provincia. El precio en el 2023 de medio en las áreas tensas era de 645,34 €, mientras que en el primer semestre de 2024 ha sido de 681,33 €.

En cuanto a contratos firmados, en las zonas tensas ha sufrido una disminución, pasando de los 128 contratos en el primer semestre de 2023, a los 117 contratos del primer semestre de 2024, suponiendo una disminución del 8,40%. En comparativa con el total de la provincia que ha supuesto una disminución del 6,12%.

El presidente del Colegio API de Girona, Joan Company, considera que “la limitación de los precios del alquiler se una medida coyuntural que no resuelto la problemática de la carencia de pisos de alquiler, más bien el contrario puesto que muchos propietarios están retirando los pisos del mercado de alquiler. Hacen falta medidas estructurales que comporten acuerdos de concertación con el sector privado mediante compensaciones por aquellos propietarios que faciliten viviendas de alquiler a precios más asequibles”.



Once municipios de costa:

Blanes, Cadaqués, Castelló d'Empúries, l'Escala, Llançà, Palafrugell, Palamós, Sant Feliu de Guíxols, Sant Pere Pescador, Roses y Torroella de Montgrí.

Fuente: Propia con datos de la Gencat

Fuente: Propia con datos de la Gencat