La Costa Brava es un área de alta atracción turística que genera una importante actividad económica, incluyendo el sector inmobiliario. En 2023, esta zona concentró el 55% de las operaciones de compraventa de viviendas en la provincia de Girona, con 7.675 de las 14.066 operaciones totales. Sin embargo, estas cifras representan una disminución respecto al año anterior, con una caída del 13% en toda la demarcación y del 12,4% en la costa, según el informe «Vivienda en Costa 2024» elaborado por Tinsa.
Precios de las Viviendas
Los precios de las viviendas vacacionales en la Costa Brava son más altos que el promedio de la zona. En particular, el precio por metro cuadrado entre Portbou y Sant Feliu de Guíxols es de 3.700 euros, mientras que entre Tossa de Mar y Blanes es de 2.750 euros. Esto contrasta con el valor medio general de las viviendas en los municipios costeros de Girona, que es de 1.831 euros por metro cuadrado, y con el valor medio de la provincia, que es de 1.777 euros por metro cuadrado.
Actividad de Compraventa por Municipios
- Lloret de Mar: 345 operaciones, un aumento del 69,1% respecto a 2022.
- Roses: 247 operaciones, una disminución del 2,4%.
- Castelló d’Empúries: 196 operaciones, un aumento del 9,5%.
Perfil de la Demanda
El perfil de la demanda se divide entre compradores nacionales y extranjeros. La demanda nacional proviene principalmente de Barcelona, de la misma provincia de Girona y de otras provincias cercanas. La demanda extranjera es mayoritariamente del centro y este de Europa, con un segmento de mercado alto que se consolida en ubicaciones específicas. Las compraventas de vivienda vacacional por parte de extranjeros representan aproximadamente el 30% del total.
Incremento de los Visados de Viviendas
En 2023, la Costa Brava experimentó un aumento del 104,9% en los visados de viviendas en comparación con 2022, el crecimiento más alto de toda la costa española. A pesar de esto, el volumen total del mercado sigue siendo moderado en comparación con otras provincias costeras. En total, se visaron 461 viviendas en la Costa Brava, de las cuales el 74% eran plurifamiliares. Esto representa aproximadamente un 18% de las 2.480 viviendas visadas en toda la provincia de Girona, según el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya.
