Urbanisme

Temari

• La normativa urbanística d’aplicació a Catalunya. La normativa sectorial.El règim urbanístic del sòl. La Classificació i qualificació del sòl.
• El sistema de planejament a Catalunya. Les bases d’articulació del sistema de planejament territorial i urbanístic.
• El Planejament general: POUM I PAUM.
• El procediment d’aprovació de plans. La participació dels particulars en el planejament.
• El planejament derivat en sòl urbanitzable. El Pla Parcial i el Pla Parcial de Delimitació.
• El planejament derivat en sòl urbà: El Pla de Millora Urbana. Els plans especials i els projectes d’actuació específica
• La reserva per l’habitatge protegit, l’estudi de viabilitat, l’agenda i el pla d’etapes.
• ELS POLÍGONS D’ACTUACIÓ I LES ACTUACIONS AILLADES EN SÒL URBÀ CONSOLIDAT I NO CONSOLIDAT. Expropiació per raons urbanístiques. Les actuacions aïllades.
• L’execució del planejament i la gestió urbanística. La divisió poligonal.
• Els sistemes d’actuació urbanística PER AL DESENVOLUPAMENT DEL PLANEJAMENT URBANÍSTIC: des de la iniciativa particular i des de la iniciativa pública. Els canvis de sistemes d’actuació.
• Les juntes de compensació i les entitats urbanístiques de col·laboració. Les associacions administratives de cooperació.
• La concertació Social: els convenis urbanístics DE PLANEJAMENT I DE GESTIÓ URBANÍSTICA.
• El càlcul de l’aprofitament urbanístic. L’INFORME D’APROFITAMENT URBANÍSTIC.
• Les llicències urbanístiques i les autoritzacions administratives.
• Les parcel·lacions. LES INNECESSARIETATS DE PARCEL.LACIONS. LES PROHIBICIONS DE PARCEL.LACIÓ EN SNU.
• Edificacions fora d’ordenació. Volum disconforme. Us disconforme. Declaració de ruïna i la responsabilitat dels propietaris.
• El projecte d’urbanització i l’execució de les obres d’urbanització.
• La recepció i la conservació de les obres. La conservació per les euc.    

Aquest curs forma part del Diploma d'Expert en El Sector Immobiliari - AICAT